El predial Edomex 2026 registrará un incremento en 110 de los 125 municipios del Estado de México, tras la aprobación de las nuevas Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción por parte del Congreso local. Esta actualización, que entrará en vigor el 1 de enero de 2026, afectará directamente el pago del impuesto predial para millones de contribuyentes mexiquenses y representa un ajuste significativo en la carga fiscal municipal.
¿Qué implica el aumento del predial Edomex 2026?
El predial Edomex 2026 se calcula con base en los valores catastrales del suelo y las construcciones, que ahora se han actualizado en la mayoría de los municipios. Estos valores son determinados por el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM), considerando factores como el crecimiento urbano, la inflación y los cambios en el mercado inmobiliario. El ajuste en el predial Edomex 2026 responde a la necesidad de reflejar estas variaciones, aunque genera preocupación entre los ciudadanos por el impacto en sus finanzas personales.
El impuesto predial es una de las principales fuentes de ingresos propios de los municipios, destinada a financiar servicios públicos como alumbrado, seguridad, limpieza y mantenimiento de infraestructura. Con el predial Edomex 2026, las autoridades municipales esperan mejorar la recaudación para atender estas demandas, especialmente en zonas de rápido desarrollo urbano.
Porcentajes de incremento en el predial Edomex 2026
Los aumentos en el predial Edomex 2026 varían según el municipio y los estudios técnicos presentados. Algunos registran ajustes mínimos, mientras que otros superan el 10%. Entre los municipios con mayores incrementos destacan Huixquilucan con 9.99%, Ocoyoacac con 9.52%, Cuautitlán Izcalli con 9.28% y San Felipe del Progreso con 9.07%. Otros como Zumpango (8.70%), Valle de Chalco Solidaridad (7.66%) y Atizapán de Zaragoza (7.38%) también enfrentan ajustes relevantes.
En zonas metropolitanas, el predial Edomex 2026 muestra incrementos moderados, como en Toluca (4.00%), Tlalnepantla de Baz (4.02%) y Naucalpan de Juárez (4.19%). Estos porcentajes reflejan diferencias en el valor del suelo y el desarrollo de cada región.
Municipios sin cambios en el predial Edomex 2026
Solo 11 municipios mantendrán estables sus valores catastrales para el predial Edomex 2026. Entre ellos se encuentran Tepotzotlán, Chapultepec, Chiautla, Hueypoxtla, Calimaya, Texcoco, Tezoyuca, Tequixquiac, Almoloya de Juárez, Coyotepec y Jilotepec. En estas localidades, los contribuyentes no enfrentarán incrementos en este impuesto, lo que representa un alivio en comparación con el resto del estado.
Impacto económico del predial Edomex 2026
El ajuste en el predial Edomex 2026 coincide con el inicio del año, un periodo tradicionalmente complicado para las finanzas familiares tras los gastos de diciembre. A este incremento se suman otros pagos obligatorios, como el refrendo vehicular y ajustes en servicios básicos, lo que puede presionar el presupuesto de los hogares mexiquenses.
Aunque el aumento del predial Edomex 2026 busca fortalecer la capacidad fiscal de los municipios para mejorar servicios públicos, muchos residentes expresan dudas sobre la correspondencia entre el pago y la calidad de los servicios recibidos. La actualización de valores catastrales es un proceso periódico que busca adecuar el impuesto a la realidad del mercado inmobiliario.
Información difundida por medios locales especializados en el Estado de México detalla que la aprobación de estas tablas se realizó considerando estudios técnicos específicos por municipio.
Reportes del Congreso del Estado de México indican que solo un reducido número de localidades evitó el ajuste en el predial Edomex 2026, priorizando la estabilidad en zonas con menor variación en valores del suelo.
Fuentes cercanas al IGECEM destacan que los incrementos superiores al 10% se justificaron con análisis detallados del crecimiento urbano y cambios en el valor comercial de las propiedades.
