Aumento al predial: Congreso avala tablas 2026
Aumento al predial se convierte en realidad para 122 municipios mexiquenses de cara al ejercicio fiscal 2026. Las comisiones unidas del Congreso del Estado de México autorizaron un incremento que oscila entre 0.1% y 10% en los valores catastrales de suelo y construcción, medida que impactará directamente en el cobro del impuesto predial que pagan millones de propietarios el próximo año.
¿Por qué sube el aumento al predial?
El aumento al predial responde a solicitudes expresas de los ayuntamientos, quienes justificaron sus peticiones con base en los avalúos actualizados del Instituto Catastral del Estado de México (IGECEM). Durante la sesión de trabajo, técnicos del propio instituto explicaron la metodología para determinar valores unitarios por tipo de suelo –urbano, rural, industrial– y por calidad de construcción, garantizando que el aumento al predial refleje el valor real de mercado y no represente un salto desproporcionado.
Sin embargo, no todos los municipios lograron su objetivo. Almoloya de Juárez, Coyotepec y Jilotepec vieron rechazadas sus propuestas de 14.6%, 38.4% y 15.7% respectivamente por carecer de sustento técnico y superar el tope del 10%. Estos tres mantendrán intactas las tablas de 2025, lo que representa un freno al aumento al predial en sus territorios.
Aumento al predial: los municipios más afectados
Entre los 122 avalados, varios registran el límite máximo permitido. Villa del Carbón encabeza con 9.9%, seguido de Ocoyoacac con 9.5%, Capulhuac 9.4%, Cuautitlán Izcalli 9.2% y Jilotzingo 9%. El aumento al predial en estas demarcaciones obligará a los contribuyentes a preparar su bolsillo desde enero, cuando entren en vigor las nuevas tarifas.
Toluca modera su aumento al predial
La capital mexiquense merece capítulo aparte. Originalmente Toluca planteó 9.7%, pero tras revisión interna el cabildo redujo la petición a un rango de 3.1% a 4%. Este ajuste demuestra que el aumento al predial puede ser responsable cuando existe diálogo entre autoridades locales y el Congreso estatal.
El diputado Gerardo Pliego, presidente de la Comisión de Planeación y Gasto Público, celebró la aprobación y lanzó un mensaje claro: “El aumento al predial no es un fin, sino un medio para fortalecer las haciendas municipales”. Insistió en que los alcaldes deben redoblar esfuerzos para incorporar a más contribuyentes al padrón y combatir la evasión, única vía para que el aumento al predial se traduzca en más obra pública sin seguir presionando a los mismos de siempre.
Críticas al proceso del aumento al predial
Movimiento Ciudadano, único bloque que se abstuvo, cuestionó la celeridad. La diputada Ruth Salinas lamentó que “en apenas una hora” se revisaran 125 expedientes. Argumentó que faltó análisis caso por caso y que el aumento al predial, aunque moderado en promedio, golpeará a familias de ingresos medios en zonas de expansión urbana donde los valores catastrales se dispararon por desarrollos recientes.
A pesar de la crítica, las comisiones de Finanzas Públicas y Legislación Municipal avalaron el dictamen por mayoría. El aumento al predial quedó listo para su discusión en el pleno y posterior publicación en la Gaceta del Gobierno, trámite que ocurrirá antes de que finalice noviembre.
Impacto real del aumento al predial en 2026
Para un predio promedio valuado en 1.5 millones de pesos, un incremento del 10% en valor catastral equivale a 150 mil pesos más de base gravable. Aplicando la tasa municipal típica del 0.8%, el aumento al predial representará entre 900 y 1,200 pesos extra anuales. En predios de mayor valor, la diferencia será proporcionalmente mayor.
Especialistas consultados por medios locales coinciden en que el aumento al predial mexiquense se mantiene por debajo de la inflación acumulada en construcción durante los últimos tres años, lo que evita un choque brusco. Además, el tope del 10% funciona como candado contra abusos que en ejercicios anteriores alcanzaron 25% en algunos municipios.
El Congreso local envió un mensaje mixto: sí al aumento al predial, pero con reglas claras y supervisión técnica. Según reportes publicados en portales estatales, el IGECEM ya prepara un micrositio donde cualquier ciudadano podrá consultar el valor unitario de su zona antes de recibir el boleto predial 2026. Mientras, en redes sociales los hashtags #AumentoPredial y #Edomex2026 comienzan a ganar tracción entre vecinos que calculan el impacto en sus finanzas familiares.
Información recabada en sesiones de comisiones del Congreso mexiquense y reportes del Instituto Catastral revela que el aumento al predial priorizó coincidencia técnica sobre presión política. Voces periodísticas especializadas en finanzas municipales destacan que el rechazo a tres solicitudes excesivas marca precedente para ejercicios futuros. Finalmente, analistas económicos consultados por diarios de circulación estatal pronostican que el aumento al predial inyectará cerca de 2,800 millones de pesos adicionales a los 125 ayuntamientos, recursos etiquetados para bacheo, alumbrado y seguridad.