Mundial 2026 representa una oportunidad que ha generado expectativas en la Ciudad de México, pero no todos los sectores se beneficiarán como se especula, especialmente en el ámbito de las rentas de viviendas temporales. El colectivo Todos Somos Anfitriones ha expresado dudas sobre el impacto económico real que tendrá este evento deportivo en las plataformas de alojamiento como Airbnb. Según sus representantes, el boom esperado podría ser solo un espejismo, ya que la distribución del torneo en tres países diluirá las ganancias para muchos propietarios.
Mundial 2026 y las Expectativas Económicas en CDMX
El Mundial 2026, que se llevará a cabo en México, Estados Unidos y Canadá, ha desatado una ola de proyecciones sobre derramas económicas en las ciudades sede. En la capital mexicana, el Estadio Azteca será el escenario de cuatro partidos, atrayendo a miles de aficionados internacionales. Sin embargo, el colectivo Anfitriones advierte que las rentas de viviendas no generarán ingresos masivos para todos los involucrados. Ángel Torres, presidente de la organización, destaca que experiencias pasadas, como el Mundial de Sudáfrica 2010, no resultaron en un fenómeno económico significativo en el territorio local.
Distribución de Propiedades en Plataformas como Airbnb
En CDMX, existen alrededor de 34 mil 539 propiedades disponibles en plataformas como Airbnb y Bvbo, según datos recientes. Estas estancias turísticas eventuales podrían ser ocupadas por visitantes durante el Mundial 2026, pero Torres enfatiza que no habrá un beneficio generalizado. El Mundial 2026 se divide entre tres naciones, lo que reduce la concentración de turistas en una sola ciudad, afectando directamente las rentas de vivienda. Esto contrasta con las especulaciones iniciales que pintaban un panorama de prosperidad para los propietarios locales.
La mayoría de estas propiedades se concentran en alcaldías como Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo, zonas que han sido el foco del modelo turístico tradicional de la ciudad. Este enfoque centralizado, que data de hace un siglo, no responde a las necesidades actuales del turismo en expansión. El colectivo Anfitriones propone extender las opciones de alojamiento a las 16 alcaldías para diversificar las oportunidades durante el Mundial 2026 y evitar la saturación en áreas específicas.
Críticas al Modelo Turístico Actual y la Gentrificación
Mundial 2026 podría agravar problemas existentes si no se ajustan las políticas turísticas. El colectivo Todos Somos Anfitriones representa a cerca de 27 mil propietarios de inmuebles en renta, quienes pagan impuestos como el ISR por alojamiento. A pesar de esto, sienten que no son incluidos en las decisiones gubernamentales relacionadas con el turismo. Torres señala que han solicitado diálogo con las autoridades de CDMX, pero no han recibido respuesta, lo que limita la preparación adecuada para el Mundial 2026.
Impacto de la Gentrificación en las Rentas
La gentrificación ha sido un tema controvertido asociado a plataformas como Airbnb, donde el aumento de rentas temporales puede desplazar a residentes locales. En preparación para el Mundial 2026, el colectivo Anfitriones reconoce que existen malas prácticas, aunque asegura que son casos aislados. Han presentado un protocolo de actuación en octubre de 2024 para regular estos abusos y prevenir desalojos injustos. Sin embargo, la falta de colaboración con el gobierno capitalino impide implementar medidas efectivas que equilibren el turismo con la protección habitacional durante el Mundial 2026.
Torres defiende que no todos los propietarios son "depredadores urbanos", y que el sector está dispuesto a autorregularse para mitigar los efectos negativos de la gentrificación. Expandir las rentas de vivienda a más alcaldías podría distribuir mejor los beneficios del Mundial 2026, fomentando un turismo más inclusivo y sostenible en CDMX. Esta propuesta busca actualizar un modelo obsoleto que concentra actividades en el centro, ignorando el potencial de áreas periféricas.
Perspectivas Futuras para el Sector de Alojamiento
Mundial 2026 no será el catalizador de riqueza que muchos imaginan para las rentas de Airbnb, según el análisis del colectivo Anfitriones. La división del evento entre México, Estados Unidos y Canadá significa que los flujos turísticos se dispersarán, reduciendo la demanda concentrada en CDMX. Torres es claro al afirmar que "no ganará tanta gente" con estas rentas, desafiando las estimaciones optimistas que circulan en el sector inmobiliario.
Propuestas para una Mejor Inclusión
Para maximizar los beneficios del Mundial 2026, es esencial reformar las políticas turísticas. El colectivo insta a las autoridades a considerar sus aportes, como la expansión de estancias turísticas y protocolos contra malas prácticas. Sin esta inclusión, el potencial económico del Mundial 2026 podría desperdiciarse, dejando a muchos propietarios sin las ganancias esperadas. Además, abordar la gentrificación de manera proactiva aseguraría que el turismo beneficie a la comunidad en general, no solo a unos pocos.
En un contexto donde el turismo evoluciona rápidamente, CDMX necesita adaptarse para eventos como el Mundial 2026. Plataformas como Airbnb ofrecen flexibilidad, pero requieren regulación equilibrada para evitar conflictos sociales. El colectivo Anfitriones enfatiza la importancia de un diálogo abierto, que hasta ahora ha sido insuficiente, para preparar la ciudad adecuadamente y maximizar las oportunidades de rentas de vivienda.
Expertos en turismo, como aquellos consultados en reportes especializados, coinciden en que eventos multinacionales como el Mundial 2026 diluyen impactos locales, similar a lo observado en ediciones previas. Publicaciones en medios digitales han destacado cómo la especulación inicial a menudo no se materializa, basándose en datos de plataformas de análisis de mercado.
Representantes de organizaciones similares en otras ciudades sede han compartido experiencias que respaldan esta visión cautelosa, indicando que la preparación inclusiva es clave para evitar desilusiones económicas. Informes de asociaciones inmobiliarias subrayan la necesidad de diversificar las zonas de alojamiento para un mejor reparto de beneficios durante eventos globales.
Finalmente, análisis de fuentes independientes confirman que, aunque el Mundial 2026 generará actividad, el sector de rentas temporales en CDMX enfrentará desafíos por la competencia regional, recomendando estrategias locales para mitigar riesgos.