Aprueban Tablas de Valores de Suelos para los 18 Municipios
Aprueban tablas de valores de suelos en la Comisión de Planeación y Presupuesto de la Legislatura de Querétaro, marcando un paso clave para el ejercicio fiscal 2026. Este lunes, los diputados avanzaron en la revisión y aprobación de las Propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones correspondientes a los 18 municipios del estado. La decisión busca actualizar los parámetros catastrales que servirán de base para el cálculo de impuestos prediales en el próximo año, garantizando una valoración más precisa del suelo urbano y rural.
Plazo para Aprobación en Pleno: Hasta el 15 de Noviembre
El presidente de la comisión, Luis Gerardo Ángeles Herrera, detalló que aprueban tablas de valores de suelos con un margen ajustado, ya que deben ser ratificadas en sesión de Pleno por los 25 diputados antes del 15 de noviembre. Este cronograma estricto responde a las disposiciones legales que regulan la actualización catastral en el estado, evitando retrasos que podrían afectar la planeación municipal. Al aprueban tablas de valores de suelos de manera oportuna, se asegura que los ayuntamientos cuenten con herramientas actualizadas para sus presupuestos.
La aprobación en comisión representa un avance significativo, pues integra estudios técnicos sobre el valor del suelo en zonas metropolitanas, rurales y de crecimiento urbano. Estos valores unitarios no solo influyen en el predial, sino también en contribuciones relacionadas con traslaciones de dominio y otros impuestos locales. En Querétaro, donde el desarrollo inmobiliario ha sido constante, aprueban tablas de valores de suelos que reflejan el dinamismo del mercado, ajustándose a inflación y mejoras en infraestructura.
Trabajo Paralelo en Leyes de Ingresos Municipales
Mientras aprueban tablas de valores de suelos, la comisión continúa analizando las Leyes de Ingresos de los 18 municipios y del Gobierno estatal. El objetivo es entregar estos dictámenes antes del 30 de noviembre, permitiendo que los cabildos los aprueben y publiquen en tiempo y forma. Este proceso paralelo asegura coherencia entre los valores catastrales y los ingresos proyectados, fortaleciendo la hacienda pública local.
Recomendación para Incluir Seguros de Vivienda en Predial
En el marco de estas revisiones, se ha enfatizado la incorporación de seguros de vivienda obligatorios al pago del impuesto predial. Luis Gerardo Ángeles Herrera destacó que aprueban tablas de valores de suelos junto con medidas protectoras, instando a los ayuntamientos a incluir coberturas contra inundaciones, robos o incendios. Esta iniciativa busca proteger el patrimonio de los queretanos, especialmente en temporadas de riesgos climáticos o siniestros inesperados.
La integración de seguros responde a experiencias recientes en el estado, donde contingencias han afectado viviendas. Al vincularlo al predial, se facilita el acceso masivo a protecciones sin trámites adicionales. Expertos en finanzas públicas coinciden en que aprueban tablas de valores de suelos con enfoques integrales como este, elevan la calidad de los servicios municipales y promueven una cultura de prevención.
Impacto de las Tablas de Valores en la Economía Local
Las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones son fundamentales para la equidad fiscal en Querétaro. Al aprueban tablas de valores de suelos actualizadas, se corrigen distorsiones previas y se alinea el cobro con el valor real de las propiedades. Esto beneficia tanto a contribuyentes, que pagan lo justo, como a los municipios, que incrementan sus recursos para obras públicas. En un estado con crecimiento poblacional y industrial, estas actualizaciones son esenciales para sostener el desarrollo sostenible.
Además, el proceso legislativo demuestra coordinación entre poderes. La comisión ha revisado propuestas enviadas por los institutos catastrales municipales, incorporando ajustes técnicos. Aprueban tablas de valores de suelos que consideran factores como ubicación, servicios públicos y zonificación, lo que reduce litigios por avalúos injustos.
En sesiones previas reportadas por medios locales como Plaza de Armas, se ha destacado la importancia de estos dictámenes para el paquete fiscal 2026. Observadores legislativos mencionan que el avance en comisión agiliza el cierre de año parlamentario. Finalmente, fuentes cercanas al Congreso del Estado indican que la aprobación final en Pleno será un trámite formal, dada la unanimidad en comisión.